Для регистрации прав, учета объемов земельных ресурсов и их качества необходимо выполнить земельно-кадастровые процедуры. В них входит зонирование площадей, кадастровую съемку, оценку земельного участка, заполнение общего кадастра данными. Организации, предоставляющие кадастровые услуги должны иметь сертификат и необходимые разрешительные документы.
Земельно-кадастровые работы предусматривают:
После завершения вышеуказанных работ участок может получить правовой комплекс.
Оценка земельного участка может быть выполнена по одному из двух таких подходов: рыночному или доходному. Рыночный метод, несмотря на свою привлекательность, имеет недостатки. К ним приводят недоразвитый рынок земли и отсутствие однозначной схемы его расчета в Украине.
Когда надел земли дает прибыль, применяется доходный подход. Прибыль может быть от ведения сельскохозяйственного бизнеса или от сдачи земли в аренду. Такой подход оценивает возможности получать прибыль с земельного надела в дальнейшем.
Кадастровый учет всех наделов ведут как для находящихся в коммунальной собственности участков, так и для участков, находящихся в государственной собственности. Срок ведения кадастровых работ фирмой зависит от перечня необходимых мероприятий, которая выполняет эти работы. Для замеров участка в среднем уходит до двух дней, а для составления плана необходимо до пяти дней. В случае появившихся вопросов, клиент может получить исчерпывающие ответы от консультанта организации, предоставляющей кадастровые услуги.
Из за недоработок законов Украины кадастровые работы могут длиться дольше. Из-за этого могут быть потери, как временные, так и финансовые. Поэтому для ускорения работ, связанных с кадастром, их лучше поручить специализированной организации.
Адреса компаний, фирм, организаций, предоставляющие кадастровые услуги г. Киев можно найти на нашем сайте. Для включения в справочник геодезической компании необходимо нажать кнопку «Присоединиться к УЗПУ», которая находится в правом верхнем углу страницы.
