Нас уже
53 867
счетчик в режиме
реального времени
Чи реально купити житло в Україні зі знижкою?

Чи реально купити житло в Україні зі знижкою?

Питання житла є дуже злободенним для багатьох українців – зарплати не дозволяють їм помилитись із вибором. Задля допомоги на цьому складному шляху було створено програми допомоги. Розповімо про них детальніше!

Програма «Доступне житло»

(https://www.molod-kredit.gov.ua/zhytlovi-prohramy/dostupne-zhytlo/umovy-otrymannia )

Громадян забезпечують доступним житлом через надання державної підтримки. Вона полягає у сплаті державою:

--30 відсотків вартості будівництва (придбання) доступного житла;

--50 відсотків вартості будівництва (придбання) доступного житла для громадян, на яких поширюється дія пунктів 19 та 20 частини першої статті 6, пунктів 10-14 частини другої статті 7 та абзаців четвертого, шостого і восьмого пункту 1 статті 10 Закону України "про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту" ;

--50 відсотків вартості будівництва (придбання доступного житла та/або пільгового іпотечного житлового кредиту для громадян, на яких поширєються дія Закону України "про забезпечення прав і свобод внутрішньо переміщених осіб" .

Право на таку державну підтримку мають ті, хто:

1. Перебувають на обліку громадян, що потребують поліпшення житлових умов

2. Протягом останніх 3 років не мали житлової площі у власності (без урахування житла, що знаходиться на тимчасово окупованій території)

3. Мають у власності житлову площу не ˃ 13,65 м2 (без урахування житла, що знаходиться на тимчасово окупованій території)

Середньомісячний грошовий дохід + дохід членів сім'ї на 1 особу не ˃ 3-кратного розміру середньомісячної заробітної плати у відповідному регіоні (дані Держстату) Заяву-анкету можна подати через сайт РУ Держмолодьжитла

Алгоритм отримання:

Подати заяву про намір участі в програмі

1.       Перевірити чи є право, зареєструватись

2.       Визначити розмір державної підтримки

30% для громадян, які потребують поліпшення житлових умов

50% для громадян, на яких поширюється дія пунктів 1, 9 і 20 частини першої статті 6, пунктів 10 - 14 частини другої статті 7 та абзаців 4, 6 і 8 пункту 1 статті 10 Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту»

50% для внутрішньо переміщених осіб

3.       Самостійно обрати об'єкт та подати документи

Строк будівництва не >12 місяців з дати укладення договору.Вартість будівництва або продажу 1 м2 не > граничної. Наявні дозвільні документи згідно з переліком

Під час подання заяви громадяни повинні пред’явити паспорт та інші документи, копії яких додаються до заяви про надання державної підтримки. На кожному аркуші копій документів, не посвідчених нотаріально, громадяни у присутності представника відповідного регіонального управління/іпотечного центру Держмолодьжитла роблять відмітку: «З оригіналом згідно» (із зазначенням дати), яка засвідчується їх підписом.

 

4.       Отримати схвалення Комісією Мінрегіону та протокольне рішення Комісії

5.       Укласти договори:

-З регіональним управлінням Держмолодьжитла:

договір про обслуговування коштів для будівництва (придбання) доступного житла *

-З відчужувачем (замовником, управителем, продавцем тощо):

договір про придбання житла

 

 

Пільговий кредит на житло

На сьогодні в Україні діє Державна програма забезпечення молоді житлом на 2013 - 2023 роки. Фінансування пільгового кредитування молоді здійснюється на теперішній час лише місцевими бюджетами за місцевими житловими програмами.

Що стосується місцевих програм, то кожна з них може визначати особливі умови для мешканців відповідного регіону.Більш детально з умовами цих програм можна ознайомитись на сайті відповідного регіонального управління Держмолодьжитла.

 

Хто має право?

Право на отримання кредиту мають молоді сім’ї та одинокі молоді громадяни:

1. Вік яких становить до 35 років включно (кожного з членів молодої сім’ї – чоловіка та дружини)

2. Перебувають на обліку громадян, що потребують поліпшення житлових умов або у яких відсутнє у власності житло, або мають у власності житлову площу не ˃ 13,65 м2 (без урахування житла, що знаходиться на тимчасово окупованій території);

3. Залишок середньомісячного доходу сім’ї (громадянина) за умови сплати щомісячного платежу за кредитом, не ˂ 3-кратного прожиткового мінімуму (на кожного працюючого члена сім’ї)

Алгоритм:

Громадяни, які мають право і бажають отримати пільговий довготерміновий кредит повинні подати до відповідного регіонального управління Держмолодьжитла такі документи:

 ·  заяву про надання кредиту

 ·  довідку про перебування на квартирному обліку або документи, що підтверджують необхідність поліпшення житлових умов для кандидатів, які постійно проживають на селі

·  довідку про склад сім'ї

 ·  копію свідоцтва про шлюб, паспортні дані

·  копію свідоцтва про народження дитини (ей)

·  документи, необхідні для визначення платоспроможності (довідка з місця роботи дорослих членів його сім'ї, у разі потреби – договір поруки, інші документи, що підтверджують його доходи)

 ·  звіт про незалежну оцінку об'єкта купівлі-продажу

·  документи, що підтверджують право на перевагу в отриманні кредиту перед іншими кандидатами

·  копію довідки про присвоєння ідентифікаційного номера

Весь процес складається з наступних кроків:

1.Реєстрація  громадян  в  регіональному  управлінні/іпотечному центрі Держмолодьжитла

2. Завантаження бланків заяви-анкети    та доданих до неї документів з сайту  Держмолодьжитла  або  регіонального  управління/іпотечного  центру Держмолодьжитла для реєстрації;

3. Заповнення бланків та створення електронної копії;

4. Подання документів до відповідного регіонального управління або іпотечного центру Держмолодьжитла.

 Для подання пакету документів Вам необхідно завантажити з сайту Держмолодьжитла  або  сайту  регіонального  управління/іпотечного  центру Держмолодьжитла  бланк  Заяви-анкети     про  реєстрацію  для  отримання довгострокового  пільгового  кредиту  для  будівництва(реконструкції)  та придбання  житла,  анкету  громадянина –  контактної  особи  та  анкети на кожного з членів сім’ї громадянина – контактної особи. Бланки    документів розміщені на сторінці «ПОДАТИ ЗАЯВУ-АНКЕТУ» у розділ і «ЖИТЛОВІ ПРОГРАМИ»/«КРЕДИТ З СТАТУТНОГО КАПІТАЛУ».Також на цій сторінці розміщено зразки заповнення документів.

5.Повідомлення про наявність коштів для надання кредиту на веб-сайті

6. Обрати об'єкт

7. Подати заяву про надання кредиту та необхідні документи

8. Отримати кредит

 

 

 

Програма «Власний дім»

 

Київський обласний Фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі повідомляє: у Київській області діє програма “Власний дім”. Її завдання -- сприяння у вирішенні житлових питань сільського населення, через надання довготермінових кредитів під три відсотки річних (багатодітні сім’ї звільняються від сплати відсотків за користування кредитом) на такі цілі та в таких межах:

-- нове будівництво житлових будинків з господарськими приміщеннями до 400 тис.грн.;

-- завершення раніше розпочатого будівництва та реконструкція існуючого житла до 250 тис.грн.;

--придбання житлових будинків у сільській місцевості до 300 тис.грн.;

-- будівництво інженерних мереж до 100 тис.грн.

 

Хто має право?

Громадяни України, які підтвердили свою платоспроможність

Постійно проживають (або за умови переселення для постійного проживання) в сільській місцевості

Працюють на підприємствах, установах, організаціях всіх форм власності, в особистих селянських господарствах, що функціонують у сільській місцевості та розташовані у межах району проживання чи суміжних районах

А також -- ветерани війни або члени їх сімей у разі призову таких осіб під час мобілізації і до закінчення проходження військової служби в особливий період.

Кредит індивідуальному забудовникові надається на строк до 20 років, але не більш як до досягнення позичальником пенсійного віку відповідно до Закону України “Про загальнообов’язкове державне пенсійне страхування”, а молодим сім’ям (подружжя, в якому вік чоловіка та дружини не перевищує 35 років) або неповним сім’ям (мати (батько) віком до 35 років) – до 30 років, з внесенням за користування ним плати у розмірі 3 відсотки річних.

 

Умови:

Для отримання пільгового довгострокового кредиту необхідно:

-- постійно проживати у сільській місцевості;

-- підтвердити свою платоспроможність;

--  забезпечити виконання зобов’язань із повернення кредиту.

 

Алгоритм:

Надання кредиту здійснюється на підставі кредитного договору, що укладається після підтвердження права позичальника на його одержання та визначення суми кредиту.

Для підтвердження права на одержання кредиту та визначення його суми індивідуальний забудовник або уповноважена особа подає фонду:

1) заяву про надання кредиту;

2) клопотання органу місцевого самоврядування про надання кредиту;

3) копію документа, що посвідчує особу та підтверджує громадянство України індивідуального забудовника.

 

У разі відсутності у документі, що посвідчує особу, відомостей про зареєстроване місце проживання – довідку про реєстрацію місця проживання, видану органом реєстрації відповідно до Закону України “Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні” (крім осіб, місце проживання яких зареєстроване на тимчасово окупованих територіях Автономної Республіки Крим, м. Севастополя, Донецької та Луганської областей);

 

4) довідки про реєстрацію місця проживання;

5) документи, необхідні для визначення рівня платоспроможності позичальника (довідку про доходи позичальника і членів його сім’ї, одержані за попередні шість місяців, та/або довідку, видану органом місцевого самоврядування, про ведення особистого селянського господарства);

6) інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про наявність або відсутність у власності житла;

7) копію документа, що підтверджує право власності чи користування земельною ділянкою (крім випадків придбання житла);

8) проектну документацію або будівельний паспорт, вартість виготовлення яких може входити за згодою позичальника до суми кредиту (крім випадків придбання житла);

9) документи, що підтверджують працевлаштування в сільській місцевості;

10) заяву власника житла чи об’єкта незавершеного житлового будівництва про згоду продати його із зазначенням погоджених з позичальником ціни та інших істотних умов договору купівлі-продажу (в разі придбання житла);

11) документи, що підтверджують статус осіб, на яких поширюється дія пунктів 19 і 20 частини першої статті 6 та абзацу четвертого пункту 1 статті 10 Закону України “Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту” (у разі наявності);

12) відомості відповідно до вимог Закону України “Про забезпечення прав і свобод внутрішньо переміщених осіб”, внесені до Єдиної інформаційної бази даних про внутрішньо переміщених осіб, копію довідки про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 1 жовтня 2014 р. № 509 “Про облік внутрішньо переміщених осіб”

Надання кредиту не поширюється на громадян України, які отримали на будівництво індивідуального житла позики, в тому числі банківські кредити, з пільгами за рахунок коштів бюджетів, компенсації за належні для отримання жилі приміщення для деяких категорій осіб відповідно до інших нормативно-правових актів. Фінансування кредиту здійснюється виключно у безготівковій формі, шляхом перерахування кредитних коштів на особистий рахунок позичальника.

Погашення кредиту проводиться рівними частинами, щоквартально, згідно з графіком. Відсотки нараховуються на залишок суми кредиту і сплачуються щоквартально.

Бажаючі отримати детальнішу інформацію можуть звернутися безпосередньо до фахівців Київського обласного Фонду підтримки індивідуального житлового будівництва на селі (Адреса: м. Київ, вул. Велика Васильківська (Червоноармійська), 13/1, к.316, тел.(044)235-14-06, е- mаіl: fond_gutnichenko@ukr.net). http://koda.gov.ua/oblderzhadministratsija/struktura/strukturni-pidrozdili-oda/departament-regionalnogo-rozvitku/vlasniy-dim/

Лого