Для реєстрації прав, обліку обсягів земельних ресурсів та їх якості необхідно виконати земельно-кадастрові процедури. У них входить зонування площ, кадастрову зйомку, оцінку земельної ділянки, заповнення загального кадастру даними. Організації, що надають кадастрові послуги повинні мати сертифікат і необхідні дозвільні документи.
Земельно-кадастрові роботи передбачають:
Після завершення вищевказаних робіт ділянка може отримати правовий комплекс..
Оцінка земельної ділянки може бути виконана по одному з двох таких підходів: ринковому або доходному. Ринковий метод, незважаючи на свою привабливість, має недоліки. До них призводять недорозвинений ринок землі і відсутність однозначної схеми його розрахунку в Україні.
Коли наділ землі дає прибуток, застосовується прибутковий підхід. Прибуток може бути від ведення сільськогосподарського бізнесу або від здачі землі в оренду. Такий підхід оцінює можливості отримувати прибуток із земельного наділу надалі. Кадастровий облік усіх наділів ведуть як для ділянок, що знаходяться в комунальній власності, так і для ділянок, що знаходяться в державній власності.
Термін ведення кадастрових робіт фірмою залежить від переліку необхідних заходів. Для замірів ділянки в середньому йде до двох днів, а для складання плану необхідно до п'яти днів. У разі питань, що з'явилися, клієнт може отримати вичерпні відповіді від консультанта організації, що надає кадастрові послуги.
Через недоліки законів України кадастрові роботи можуть тривати довше, а це втрата як часу, так і фінансів. Тому для прискорення робіт, пов'язаних з кадастром, їх краще доручити спеціалізованій організації.
Адреси організацій, що надають кадастрові послуги у м. Києві можна знайти на нашому сайті. Для включення в довідник свого підприємства необхідно натиснути кнопку «Приєднатися до УЗПУ», яка знаходиться в правому верхньому кутку сторінки.
