Нас вже
53 344
лічильник в режимі
реального часу
Небезпечні і старі будинки - чи реконструюють їх коли-небудь?

Небезпечні і старі будинки - чи реконструюють їх коли-небудь?

Як відомо, в Україні дуже багато старих будівель - за словами експертів, одних хрущовок, які потребують оновлення, налічується близько 20 000. Але ж є ще «сталінки», «царські будинки» - і в кожному безліч сімей, які наражаються на небезпеку через те, що будівля не була вчасно реконструйована. Так, за даними Державної служби статистики, у старих і аварійних будинки зареєстровано 73,1 тис. українців. Експерти стверджують, що близько 50% вітчизняних багатоквартирних будинків потребують реконструкції або реновації - а ось дієвого механізму для цього все ще немає. Що центральна, що місцева влада постійно анонсують таку новацію. Але при цьому постійно апелюють до законодавства - місцева влада не може почати реконструкції, адже немає профільного закону.

Так, міський голова Києва Віталій Кличко неодноразово заявляв про плани реконструкції старого фонду в столиці. Передбачалося, що оновлення буде регулюватися законом "Про комплексну реконструкцію кварталів застарілого житлового фонду". Однак, відповідно до нього згоду на оновлення будинку повинні дати не менше 75% власників квартир та іншого нерухомого майна в межах кварталу. Ця цифра виявилася нереальною, тому Мінрегіон розробив новий законопроект, згідно з яким повинні дати згоду 50% мешканців. Ось тільки новий законопроект поки так і не дійшов до ВР.

За словами експертів, новий закон допоможе новації «зрушити з мертвої точки», але мова тут йде лише про перший етап відновлення застарілого житлового фонду. Архітектори впевнені: коли влада говорить про реконструкцію будинків, вона замовчує про заміну всіх внутрішньобудинкових і підземних комунікацій. А реновацію району неможливо провести без реновації всієї інфраструктури.

Одним словом, влада «посилено працює» над цим питанням, а багато українців в цей час живуть в аварійних будинках і «бараках». До речі, це не фігура мови - згадати хоча б будівлю біля метро "Чернігівська" в Києві, яка спочатку дійсно була бараком! Його звели ще військовополонені німці і передбачалося, що житло буде тимчасовим - але в ньому до цих пір живуть люди. У них немає гарячої води, каналізація дуже погана, всі умови - незадовільні. Уже понад 10 років тому влада обіцяла знести місцеві бараки і замінити висотками. Кілька нових будинків з'явилося, але на тому все і зупинилося.

Реконструкції будівлі або хоча б її частини домогтися дуже складно, але деякі мешканці багатоквартирних будинків беруть справу в свої руки і починають боротися за свої права. Наводимо вам яскравий приклад ефективного захисту своїх прав.

Нещодавно в нашу Асоціацію звернулися жителі м. Українка Київської області. За їх словами, балкон в багатоквартирному дев'ятиповерховому будинку почав руйнуватися, однак, домогтися ремонту у них довго не виходило.

Керівник Підприємства по обслуговуванню житла (ПОЖ) на численні заяви відмовлявся організувати ремонт балкона, адже «ці види робіт або послуг не закладені в тариф по обслуговуванню будинку та прибудинкової території» (цитата з офіціольного відповіді). Але наш регіональний представник в місті Українка з'ясувала, що постановою КМУ № 869 від 01.06.2011 року було затверджено Порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (далі Тариф) і Перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій . Згідно з цими документами, в Тарифі повинні бути враховані витрати на поточний ремонт конструктивних елементів, до яких відносяться балкони, в тому числі - і загального користування.

Потім регіональний представник УЗСП звернулася до Міністерства розвитку громад і територій України, а також - в Департамент житлово-комунального господарства та енергоефективності Київської обласної державної адміністрації. Департамент розглянув цей запит і звернувся вже до міської ради міста Українки з проханням виділити фінансування для проведення ремонту. Цей шлях був довгий і тернистий, близько 9 місяців йшла боротьба за балкон, але в результаті балкон оновили, і більше він не загрожує життю і здоров'ю мешканців будинку.

Цей приклад яскраво ілюструє - домогтися ремонту, перевірки і т. д. від держструктур можливо, хоч це і буває непросто. Тому нагадуємо: при виникненні будь-якої спірної ситуації ви можете звертатися в УЗСП. Наші експерти, юристи та регіональні представники підкажуть, як краще вирішити те чи інше питання, а також - направлять офіційні запити до профільних структури. Знайте свої права і не бійтеся їх захищати!

Лого